وكالة إدارة عقار في دبي
تخوّل وكالة إدارة العقار الوكيلَ إدارة عقار الموكّل في دبي، كتأجيره وتحصيل إيجاره وصيانته. نُعدّ الوكالة ونرتّب مسار توثيقها.
ما تشمله أعمال الإدارة
تنص المادة 871 من قانون المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم بقانون اتحادي رقم 25 لسنة 2025، الساري منذ 1 يونيو 2026، على أن الوكالة بلفظ عام لا تخوّل الوكيل إلا أعمال الإدارة.
ومن أعمال الإدارة بنص القانون: الإيجار الذي لا تزيد مدته على ثلاث سنوات، وأعمال الحفظ والصيانة، واستيفاء الحقوق، ووفاء الديون.
التصرفات التي تحتاج نصاً صريحاً
تنص المادة 870 على أن كل عمل ليس من أعمال الإدارة والحفظ يستوجب توكيلاً خاصاً محدداً لنوع العمل، ومن ذلك:
- الإيجار لمدة تزيد على ثلاث سنوات.
- البيع.
- الرهن.
المستندات التي نحتاجها لإعداد الوكالة
- الهوية الإماراتية للمالك أو جواز سفره.
- سند ملكية العقار.
- اسم الوكيل الكامل وجنسيته ورقم هويته الإماراتية أو جواز سفره.
- الصلاحيات المطلوب منحها، كالتأجير وتحصيل الإيجار والصيانة.
التوثيق
نرتّب مسار التوثيق المناسب عبر محاكم دبي أو القناة الاتحادية المختصة، بحسب نوع الوكالة وبيانات المعاملة.
- يستلزم التوثيق عن بُعد لدى محاكم دبي هويةً إماراتية سارية.
- إذا كان صاحب المعاملة يحمل جواز سفر فقط دون هوية إماراتية، فتتطلب محاكم دبي حضوره شخصياً أمام الكاتب العدل.
خطوات الإصدار
- أرسل المستندات عبر واتساب أو البريد الإلكتروني.
- نُعدّ الوكالة بالصيغة المناسبة للتوثيق وبحسب بيانات المعاملة.
- تراجع المسودة وتعتمدها.
- يُكمل الموكّل خطوة التوثيق أو التوقيع المطلوبة عبر القناة المعتمدة.
تواصل
واتساب: +971 56 161 6635
البريد الإلكتروني: info@poainminutes.ae